ملک با مستاجر چگونه خرید و فروش میشود

 

هنگام خرید و فروش «ملک با مستاجر» باید به چه نکاتی توجه کرد؟
اگر خرید و فروش ملک با مستاجر صورت گیرد و در اثنای مدت اجاره، مالک (موجر) ملک خود را بفروشد، در این صورت، این پرسش مطرح می‎شود که در پایان مدت اجاره، مستاجر مبلغ ودیعه یا قرض‎الحسنه خود را باید از مالک قبلی مطالبه کند یا مالک جدید؟ و نیز اینکه آیا بعد از فروش ملک، مستاجر باید اجاره‎بها را به مالک جدید پرداخت کند یا همچنان به مالک قبلی؟
کد خبر:۱۰۴۲۸۱۲تاریخ انتشار:۰۸ فروردین ۱۴۰۰ - ۰۹:۱۹28 March 2021
                                                  

هنگام خرید و فروش «ملک با مستاجر» باید به چه نکاتی توجه کرد؟                                       

بر اساس ماده ۴۹۸ قانون مدنی، اگر عین مستاجره به دیگری منتقل شود، اجاره به حال خود باقی است؛ مگر اینکه موجر حق فسخ در صورت نقل را برای خود شرط کرده باشد. اگر خرید و فروش ملک با مستاجر صورت گیرد و در اثنای مدت اجاره، مالک (موجر) ملک خود را بفروشد، در این صورت، این پرسش مطرح می‎شود که در پایان مدت اجاره، مستاجر مبلغ ودیعه یا قرض‎الحسنه خود را باید از مالک قبلی مطالبه کند یا مالک جدید؟ و نیز اینکه آیا بعد از فروش ملک، مستاجر باید اجاره‎بها را به مالک جدید پرداخت کند یا همچنان به مالک قبلی؟